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Weil er sich weigert, Reparaturen in einem seiner Mietshäuser durchzuführen, wird der Hausbesitzer Louie Kritzky dazu verurteilt, in der Bruchbude 120 Tage lang Hausmeister zu spielen. Obwohl die schadensfrohen Nachbarn ihn mit Wummermusik nerven, kommt man sich näher. Louies Dad, selbst Miethai, sieht das nicht so gern...